Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 43

2181CX Hillegom

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.600
+5,8%
[ € 413.248 – € 525.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.640[ € 432.858 – € 478.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.987[ € 459.262 – € 507.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 43 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.600 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%
+€ 25.67312 maanden +5,8%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Irenelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.600 voor Prinses Irenelaan 43 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 43 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.600.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 43
€ 483.987[ € 459.262 – € 507.606 ]
Verkoper houdt over€ 477.413−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.817+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 43 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 43
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 455.640[ € 432.858 – € 478.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 43 adviseren wij in een bod van € 483.987, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.640 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.987+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 455.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 43 in Hillegom bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 469.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.600
Verwachte verkoopprijs€ 483.987
Verwachte vraagprijs€ 455.640
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.600 zit Prinses Irenelaan 43 in het middensegment van Vosselaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom.

Wat is Prinses Irenelaan 43 in Hillegom waard?
Prinses Irenelaan 43 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.600 (bandbreedte € 413.248 – € 525.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom is in oktober 2026 € 455.640 (bandbreedte € 432.858 – € 478.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 43 in Hillegom?
Voor Prinses Irenelaan 43 adviseren wij een bod van € 483.987 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 43 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 43 ligt rond € 469.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.