Huiswaardemeter

Woningwaarde Marellaan 22

2181DW Hillegom

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.094
+4,9%
[ € 776.243 – € 987.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 862.641[ € 819.509 – € 905.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.504[ € 856.387 – € 946.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Marellaan 22 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.094 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds mei +0,5%
+€ 40.81212 maanden +4,9%
+€ 5.13612 mnd vs. NL +0,6%
Marellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.094 voor Marellaan 22 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellaan 22 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.504. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.094.

Verwachte verkoopprijs Marellaan 22
€ 901.504[ € 856.387 – € 946.533 ]
Verkoper houdt over€ 890.337−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.684+€ 20.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.337

Wat is de vraagprijs?

Marellaan 22 in Hillegom staat in te koop voor € 862.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Vraagprijs Marellaan 22
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 862.641[ € 819.509 – € 905.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 741.042[ € 584.750 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellaan 22 adviseren wij in een bod van € 901.504, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 862.641 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.504+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.579+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 862.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellaan 22 in Hillegom bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 882.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.094
Verwachte verkoopprijs€ 901.504
Vraagprijs€ 862.641
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (68%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouda 36, 2181WC Hillegom
Wouda 36
2009 · 171 m²
€ 904.932
Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 594.411
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 128 m²
€ 684.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marellaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.094 duidelijk in het hogere segment van Treslong. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellaan 22 in Hillegom.

Wat is Marellaan 22 in Hillegom waard?
Marellaan 22 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.094 (bandbreedte € 776.243 – € 987.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de vraagprijs van Marellaan 22 in Hillegom?
Marellaan 22 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 862.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Marellaan 22 in Hillegom?
Voor Marellaan 22 adviseren wij een bod van € 901.504 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marellaan 22 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Marellaan 22 in Hillegom bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marellaan 22 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marellaan 22 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Marellaan 22 ligt rond € 882.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Marellaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.