Huiswaardemeter

Woningwaarde Marellaan 7

2181DW Hillegom

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.646
+5,8%
[ € 924.568 – € 1.176.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.673[ € 975.339 – € 1.078.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.179[ € 1.021.180 – € 1.128.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Marellaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.646 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,5%
+€ 57.43812 maanden +5,8%
+€ 18.96012 mnd vs. NL +1,9%
Marellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.646 voor Marellaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.646.

Verwachte verkoopprijs Marellaan 7
€ 1.075.179[ € 1.021.180 – € 1.128.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.102−€ 13.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.833+€ 23.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marellaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Marellaan 7
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 1.026.673[ € 975.339 – € 1.078.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.075.179, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.673 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.646+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.179+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.938+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellaan 7 in Hillegom bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.179
Verwachte vraagprijs€ 1.026.673
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 19, 2181DW Hillegom
Marellaan 19
2008 · 206 m²
€ 768.942
Straatbeeld van Marellaan 24, 2181DW Hillegom
Marellaan 24
2008 · 171 m²
€ 744.244
Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.646 duidelijk in het hogere segment van Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellaan 7 in Hillegom.

Wat is Marellaan 7 in Hillegom waard?
Marellaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.646 (bandbreedte € 924.568 – € 1.176.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marellaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Marellaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 1.026.673 (bandbreedte € 975.339 – € 1.078.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Marellaan 7 in Hillegom?
Voor Marellaan 7 adviseren wij een bod van € 1.075.179 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marellaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Marellaan 7 in Hillegom bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marellaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marellaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 57.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Marellaan 7 ligt rond € 1.050.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Marellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.