Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 31C

2181EA Hillegom

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.688
+5,8%
[ € 303.325 – € 386.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.608[ € 316.928 – € 350.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.136[ € 337.845 – € 373.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 31C in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.688 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.84412 maanden +5,8%
+€ 6.22012 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.688 voor Hoofdstraat 31C in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 31C in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.136. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.688.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 31C
€ 356.136[ € 337.845 – € 373.407 ]
Verkoper houdt over€ 350.969−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.409+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 31C in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 31C
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 333.608[ € 316.928 – € 350.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 31C adviseren wij in een bod van € 356.136, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.608 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.136+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.943+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 333.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 31C in Hillegom bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.688
Verwachte verkoopprijs€ 356.136
Verwachte vraagprijs€ 333.608
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.688 is Hoofdstraat 31C een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 31C in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 31C in Hillegom waard?
Hoofdstraat 31C in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.688 (bandbreedte € 303.325 – € 386.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31C in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31C in Hillegom is in oktober 2026 € 333.608 (bandbreedte € 316.928 – € 350.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 31C in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 31C adviseren wij een bod van € 356.136 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 31C in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 31C in Hillegom bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 31C in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31C in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 31C ligt rond € 344.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.