Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 34H

2181ED Hillegom

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.530
+5,8%
[ € 313.746 – € 399.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.295[ € 328.030 – € 362.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.131[ € 349.352 – € 386.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34H in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.530 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.49112 maanden +5,8%
+€ 6.43412 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 34H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.530 voor Hoofdstraat 34H in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34H in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.131. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.530.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34H
€ 368.131[ € 349.352 – € 386.126 ]
Verkoper houdt over€ 362.832−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.644+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34H in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34H
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 345.295[ € 328.030 – € 362.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34H adviseren wij in een bod van € 368.131, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.295 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.131+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.538+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34H zal in bij een vraagprijs van € 345.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34H in Hillegom bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.530
Verwachte verkoopprijs€ 368.131
Verwachte vraagprijs€ 345.295
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.530 is Hoofdstraat 34H een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34H in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 34H in Hillegom waard?
Hoofdstraat 34H in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.530 (bandbreedte € 313.746 – € 399.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34H in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34H in Hillegom is in oktober 2026 € 345.295 (bandbreedte € 328.030 – € 362.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34H in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 34H adviseren wij een bod van € 368.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34H in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34H in Hillegom bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34H in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34H in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34H ligt rond € 356.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.