Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 54

2181EM Hillegom

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.111
+5,8%
[ € 347.698 – € 442.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.558[ € 363.430 – € 401.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.076[ € 387.416 – € 428.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 54 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.111 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.60012 maanden +5,8%
+€ 7.13012 mnd vs. NL +1,9%
Henri Dunantplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.111 voor Henri Dunantplein 54 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 54 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.076. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.111.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 54
€ 408.076[ € 387.416 – € 428.197 ]
Verkoper houdt over€ 402.337−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.388+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 54 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 382.558[ € 363.430 – € 401.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 54 adviseren wij in een bod van € 408.076, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.558 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.111+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.076+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.480+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 382.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 54 in Hillegom bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.111
Verwachte verkoopprijs€ 408.076
Verwachte vraagprijs€ 382.558
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 54 in Hillegom.

Wat is Henri Dunantplein 54 in Hillegom waard?
Henri Dunantplein 54 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.111 (bandbreedte € 347.698 – € 442.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 54 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 54 in Hillegom is in oktober 2026 € 382.558 (bandbreedte € 363.430 – € 401.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 54 in Hillegom?
Voor Henri Dunantplein 54 adviseren wij een bod van € 408.076 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 54 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 54 in Hillegom bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 54 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 54 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 54 ligt rond € 395.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 54?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.