Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltahof 2

2181EN Hillegom

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.465
+5,8%
[ € 240.649 – € 306.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.543[ € 251.316 – € 277.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.687[ € 268.154 – € 296.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltahof 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.465 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.95012 maanden +5,8%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +1,9%
Deltahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.465 voor Deltahof 2 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltahof 2 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.687. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.465.

Verwachte verkoopprijs Deltahof 2
€ 282.687[ € 268.154 – € 296.381 ]
Verkoper houdt over€ 278.327−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.491+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltahof 2 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Deltahof 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 264.543[ € 251.316 – € 277.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltahof 2 adviseren wij in een bod van € 282.687, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.543 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.465+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.687+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.821+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 264.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltahof 2 in Hillegom bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.465
Verwachte verkoopprijs€ 282.687
Verwachte vraagprijs€ 264.543
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.465 is Deltahof 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deltahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltahof 2 in Hillegom.

Wat is Deltahof 2 in Hillegom waard?
Deltahof 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.465 (bandbreedte € 240.649 – € 306.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltahof 2 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Deltahof 2 in Hillegom is in oktober 2026 € 264.543 (bandbreedte € 251.316 – € 277.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltahof 2 in Hillegom?
Voor Deltahof 2 adviseren wij een bod van € 282.687 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltahof 2 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Deltahof 2 in Hillegom bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltahof 2 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltahof 2 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Deltahof 2 ligt rond € 273.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltahof 2?
Huishoudens in de buurt van Deltahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.