Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom

Woningwaarde Weeresteinstraat 38

2181GB Hillegom

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.375
+5,8%
[ € 516.890 – € 657.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.759[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinstraat 38 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.375 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.11112 maanden +5,8%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +1,9%
Weeresteinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.375 voor Weeresteinstraat 38 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinstraat 38 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.375.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinstraat 38
€ 604.759[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 596.857−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.004+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.857

Wat is de vraagprijs?

Weeresteinstraat 38 in Hillegom staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Weeresteinstraat 38
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 604.759, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.759+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.997+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinstraat 38 in Hillegom bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 587.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.375
Verwachte verkoopprijs€ 604.759
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.375 ligt Weeresteinstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeresteinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinstraat 38 in Hillegom.

Wat is Weeresteinstraat 38 in Hillegom waard?
Weeresteinstraat 38 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.375 (bandbreedte € 516.890 – € 657.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de vraagprijs van Weeresteinstraat 38 in Hillegom?
Weeresteinstraat 38 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinstraat 38 in Hillegom?
Voor Weeresteinstraat 38 adviseren wij een bod van € 604.759 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinstraat 38 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinstraat 38 in Hillegom bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinstraat 38 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinstraat 38 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinstraat 38 ligt rond € 587.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.