Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom

Woningwaarde Aalberselaan 21

2181XE Hillegom

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.031
+4,9%
[ € 435.627 – € 554.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.409[ € 456.389 – € 504.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.099[ € 484.229 – € 535.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberselaan 21 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.031 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,5%
+€ 22.90412 maanden +4,9%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +0,6%
Aalberselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.031 voor Aalberselaan 21 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberselaan 21 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.031.

Verwachte verkoopprijs Aalberselaan 21
€ 510.099[ € 484.229 – € 535.199 ]
Verkoper houdt over€ 503.238−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.451+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalberselaan 21 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Aalberselaan 21
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 480.409[ € 456.389 – € 504.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 736.324[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberselaan 21 adviseren wij in een bod van € 510.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.409 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 480.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberselaan 21 in Hillegom bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 495.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.031
Verwachte verkoopprijs€ 510.099
Verwachte vraagprijs€ 480.409
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.031 zit Aalberselaan 21 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalberselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberselaan 21 in Hillegom.

Wat is Aalberselaan 21 in Hillegom waard?
Aalberselaan 21 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.031 (bandbreedte € 435.627 – € 554.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalberselaan 21 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Aalberselaan 21 in Hillegom is in juni 2026 € 480.409 (bandbreedte € 456.389 – € 504.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberselaan 21 in Hillegom?
Voor Aalberselaan 21 adviseren wij een bod van € 510.099 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberselaan 21 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberselaan 21 in Hillegom bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberselaan 21 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberselaan 21 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Aalberselaan 21 ligt rond € 495.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Aalberselaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.