Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom

Woningwaarde Thorbeckelaan 10

2181VD Hillegom

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.427
+5,8%
[ € 410.456 – € 522.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.452[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.427 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.49912 maanden +5,8%
+€ 8.41712 mnd vs. NL +1,9%
Thorbeckelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.427 voor Thorbeckelaan 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.427.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 10
€ 480.452[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.917−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.211+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 10
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 10 adviseren wij in een bod van € 480.452, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.452+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.475+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 10 in Hillegom bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.427
Verwachte verkoopprijs€ 480.452
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom
Weeresteinstraat 38
1979 · 124 m²
€ 587.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Hillegom.

Wat is Thorbeckelaan 10 in Hillegom waard?
Thorbeckelaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.427 (bandbreedte € 410.456 – € 522.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 10 in Hillegom?
Voor Thorbeckelaan 10 adviseren wij een bod van € 480.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Hillegom bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 10 ligt rond € 466.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.