Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeresteinstraat 96

2181GC Hillegom

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.009
+5,8%
[ € 535.048 – € 680.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.529[ € 562.903 – € 622.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.893[ € 592.174 – € 654.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinstraat 96 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.009 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.23912 maanden +5,8%
+€ 10.97212 mnd vs. NL +1,9%
Weeresteinstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.009 voor Weeresteinstraat 96 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinstraat 96 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.009.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinstraat 96
€ 623.893[ € 592.174 – € 654.507 ]
Verkoper houdt over€ 615.780−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.521+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeresteinstraat 96 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Weeresteinstraat 96
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 592.529[ € 562.903 – € 622.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinstraat 96 adviseren wij in een bod van € 623.893, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.529 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.088+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 592.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinstraat 96 in Hillegom bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.009
Verwachte verkoopprijs€ 623.893
Verwachte vraagprijs€ 592.529
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHorst ten Daal→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst ten Daal besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Horst ten Daal

Horst ten Daal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselaan 1, 2181CA Hillegom
Vosselaan 1
1925 · 159 m²
€ 618.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.009 zit Weeresteinstraat 96 in het middensegment van Horst ten Daal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weeresteinstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinstraat 96 in Hillegom.

Wat is Weeresteinstraat 96 in Hillegom waard?
Weeresteinstraat 96 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.009 (bandbreedte € 535.048 – € 680.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst ten Daal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeresteinstraat 96 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Weeresteinstraat 96 in Hillegom is in oktober 2026 € 592.529 (bandbreedte € 562.903 – € 622.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinstraat 96 in Hillegom?
Voor Weeresteinstraat 96 adviseren wij een bod van € 623.893 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinstraat 96 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinstraat 96 in Hillegom bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinstraat 96 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinstraat 96 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst ten Daal is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinstraat 96 ligt rond € 608.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst ten Daal heeft 10% van de woningen zonnepanelen.