Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosselaan 1, 2181CA Hillegom

Woningwaarde Vosselaan 1

2181CA Hillegom

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.517
+4,9%
[ € 539.015 – € 686.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.468[ € 567.595 – € 627.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.945[ € 595.975 – € 658.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaan 1 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.517 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,5%
+€ 28.33912 maanden +4,9%
+€ 3.56612 mnd vs. NL +0,6%
Vosselaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.517 voor Vosselaan 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaan 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.517.

Verwachte verkoopprijs Vosselaan 1
€ 627.945[ € 595.975 – € 658.708 ]
Verkoper houdt over€ 619.788−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.654+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaan 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaan 1
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 597.468[ € 567.595 – € 627.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 737.885[ € 584.750 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaan 1 adviseren wij in een bod van € 627.945, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.468 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.945+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 597.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaan 1 in Hillegom bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 612.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.517
Verwachte verkoopprijs€ 627.945
Verwachte vraagprijs€ 597.468
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (68%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.517 ligt Vosselaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaan 1 in Hillegom.

Wat is Vosselaan 1 in Hillegom waard?
Vosselaan 1 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.517 (bandbreedte € 539.015 – € 686.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaan 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vosselaan 1 in Hillegom is in juni 2026 € 597.468 (bandbreedte € 567.595 – € 627.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaan 1 in Hillegom?
Voor Vosselaan 1 adviseren wij een bod van € 627.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaan 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaan 1 in Hillegom bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaan 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaan 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaan 1 ligt rond € 612.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vosselaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.