Woningwaarde Marellaan 25, Hillegom (2181DW)

Wat is mijn huis waard?

Marellaan 25 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.899 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.98712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.52212 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Marellaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.899 voor Marellaan 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellaan 25 in Hillegom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.899.

Verwachte verkoopprijs Marellaan 25

€ 622.802[ € 583.844 – € 645.301 ]

Verkoper houdt over€ 614.701−€ 8.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.408+€ 14.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.701

Wat is de vraagprijs?

Marellaan 25 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 584.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Marellaan 25

Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.

€ 584.750[ € 555.513 – € 613.988 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]

Gem. vraagprijs in buurt Treslong

€ 741.042[ € 584.750 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 622.802, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 584.750 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.899+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.802+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.942+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 584.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellaan 25 in Hillegom bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 604.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 19

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte108 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.899

Verwachte verkoopprijs€ 622.802

Vraagprijs€ 584.750

Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→

PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (68%)

D (3%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.899 ligt Marellaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellaan 25 in Hillegom.

Wat is Marellaan 25 in Hillegom waard?

Marellaan 25 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.899 (bandbreedte € 532.311 – € 677.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.

Wat is de vraagprijs van Marellaan 25 in Hillegom?

Marellaan 25 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 584.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Marellaan 25 in Hillegom?

Voor Marellaan 25 adviseren wij een bod van € 622.802 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marellaan 25 in Hillegom?

De geschatte bruto maandlasten van Marellaan 25 in Hillegom bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marellaan 25 in Hillegom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marellaan 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Marellaan 25 ligt rond € 604.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marellaan 25?

Huishoudens in de buurt van Marellaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Marellaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde