Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 14

2181GE Hillegom

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.151
+5,8%
[ € 558.933 – € 711.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.169[ € 588.211 – € 650.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.546[ € 618.798 – € 683.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.151 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.72312 maanden +5,8%
+€ 11.46212 mnd vs. NL +1,9%
Molenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.151 voor Molenlaan 14 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.151.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 14
€ 651.546[ € 618.798 – € 683.934 ]
Verkoper houdt over€ 643.129−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.727+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 14
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 619.169[ € 588.211 – € 650.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 651.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.169 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.123+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 619.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 14 in Hillegom bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 635.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.151
Verwachte verkoopprijs€ 651.546
Verwachte vraagprijs€ 619.169
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom
Weeresteinstraat 38
1979 · 124 m²
€ 587.375
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.151 duidelijk in het hogere segment van Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 14 in Hillegom.

Wat is Molenlaan 14 in Hillegom waard?
Molenlaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.151 (bandbreedte € 558.933 – € 711.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 14 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 14 in Hillegom is in oktober 2026 € 619.169 (bandbreedte € 588.211 – € 650.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 14 in Hillegom?
Voor Molenlaan 14 adviseren wij een bod van € 651.546 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 14 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 14 in Hillegom bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 14 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 14 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 14 ligt rond € 635.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.