Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlietstraat 40

2181GM Hillegom

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.990
+5,8%
[ € 335.271 – € 426.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.681[ € 350.247 – € 387.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.710[ € 373.714 – € 413.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlietstraat 40 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.990 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.82812 maanden +5,8%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +1,9%
Van Vlietstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.990 voor Van Vlietstraat 40 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlietstraat 40 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.710. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.990.

Verwachte verkoopprijs Van Vlietstraat 40
€ 393.710[ € 373.714 – € 413.052 ]
Verkoper houdt over€ 388.129−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.734+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlietstraat 40 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlietstraat 40
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 368.681[ € 350.247 – € 387.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlietstraat 40 adviseren wij in een bod van € 393.710, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.681 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.990+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.710+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlietstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 368.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlietstraat 40 in Hillegom bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlietstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.990
Verwachte verkoopprijs€ 393.710
Verwachte vraagprijs€ 368.681
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselaan 1, 2181CA Hillegom
Vosselaan 1
1925 · 159 m²
€ 618.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vlietstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimonium willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Vlietstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlietstraat 40 in Hillegom.

Wat is Van Vlietstraat 40 in Hillegom waard?
Van Vlietstraat 40 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.990 (bandbreedte € 335.271 – € 426.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlietstraat 40 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van Vlietstraat 40 in Hillegom is in oktober 2026 € 368.681 (bandbreedte € 350.247 – € 387.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlietstraat 40 in Hillegom?
Voor Van Vlietstraat 40 adviseren wij een bod van € 393.710 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlietstraat 40 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlietstraat 40 in Hillegom bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlietstraat 40 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlietstraat 40 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlietstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlietstraat 40 ligt rond € 380.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlietstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Vlietstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 43% van de woningen zonnepanelen.