Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 60

2181HD Hillegom

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.824
+5,8%
[ € 551.605 – € 702.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.267[ € 580.704 – € 641.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.777[ € 610.320 – € 674.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 60 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.824 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.26812 maanden +5,8%
+€ 11.31212 mnd vs. NL +1,9%
Haarlemmerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.824 voor Haarlemmerstraat 60 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 60 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.824.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 60
€ 642.777[ € 610.320 – € 674.563 ]
Verkoper houdt over€ 634.456−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.783+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 60 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 60
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 611.267[ € 580.704 – € 641.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 642.777, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.267 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.777+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.916+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 611.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 60 in Hillegom bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.824
Verwachte verkoopprijs€ 642.777
Verwachte vraagprijs€ 611.267
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.824 zit Haarlemmerstraat 60 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom.

Wat is Haarlemmerstraat 60 in Hillegom waard?
Haarlemmerstraat 60 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.824 (bandbreedte € 551.605 – € 702.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom is in oktober 2026 € 611.267 (bandbreedte € 580.704 – € 641.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 60 in Hillegom?
Voor Haarlemmerstraat 60 adviseren wij een bod van € 642.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 60 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 60 ligt rond € 626.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.