Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 78

2181HD Hillegom

184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.702
+5,8%
[ € 647.418 – € 823.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.155[ € 681.297 – € 753.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.729[ € 716.724 – € 792.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 78 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.702 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.22012 maanden +5,8%
+€ 13.27612 mnd vs. NL +1,9%
Haarlemmerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.702 voor Haarlemmerstraat 78 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 78 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.702.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 78
€ 754.729[ € 716.724 – € 792.170 ]
Verkoper houdt over€ 745.177−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.974+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 78 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 78
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 717.155[ € 681.297 – € 753.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 754.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.155 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 717.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 78 in Hillegom bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 735.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.702
Verwachte verkoopprijs€ 754.729
Verwachte vraagprijs€ 717.155
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.702 ligt Haarlemmerstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom.

Wat is Haarlemmerstraat 78 in Hillegom waard?
Haarlemmerstraat 78 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.702 (bandbreedte € 647.418 – € 823.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom is in oktober 2026 € 717.155 (bandbreedte € 681.297 – € 753.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 78 in Hillegom?
Voor Haarlemmerstraat 78 adviseren wij een bod van € 754.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 78 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 78 ligt rond € 735.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.