Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 148

2181HE Hillegom

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.046
+5,8%
[ € 456.760 – € 581.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.482[ € 478.308 – € 528.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.091[ € 507.963 – € 561.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 148 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.046 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.37612 maanden +5,8%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +1,9%
Haarlemmerstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.046 voor Haarlemmerstraat 148 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 148 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.046.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 148
€ 535.091[ € 507.963 – € 561.433 ]
Verkoper houdt over€ 527.955−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.943+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 148 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 148
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 503.482[ € 478.308 – € 528.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 148 adviseren wij in een bod van € 535.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.482 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 503.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 148 in Hillegom bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.046
Verwachte verkoopprijs€ 535.091
Verwachte vraagprijs€ 503.482
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom.

Wat is Haarlemmerstraat 148 in Hillegom waard?
Haarlemmerstraat 148 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.046 (bandbreedte € 456.760 – € 581.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom is in oktober 2026 € 503.482 (bandbreedte € 478.308 – € 528.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 148 in Hillegom?
Voor Haarlemmerstraat 148 adviseren wij een bod van € 535.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 148 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 148 ligt rond € 519.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.