Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderlaan 24

2181HJ Hillegom

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.416
+5,8%
[ € 367.326 – € 467.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.924[ € 384.678 – € 425.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.293[ € 408.528 – € 451.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderlaan 24 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.416 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.82012 maanden +5,8%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinderlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.416 voor Oosteinderlaan 24 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderlaan 24 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.416.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderlaan 24
€ 430.293[ € 408.528 – € 451.531 ]
Verkoper houdt over€ 424.310−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.049+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderlaan 24 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderlaan 24
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 404.924[ € 384.678 – € 425.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderlaan 24 adviseren wij in een bod van € 430.293, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.924 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.293+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.808+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 404.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderlaan 24 in Hillegom bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.416
Verwachte verkoopprijs€ 430.293
Verwachte vraagprijs€ 404.924
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 2E, 2182NC Hillegom
Zuider Leidsevaart 2E
1919 · 72 m²
€ 362.578
Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.416 is Oosteinderlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderlaan 24 in Hillegom.

Wat is Oosteinderlaan 24 in Hillegom waard?
Oosteinderlaan 24 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.416 (bandbreedte € 367.326 – € 467.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 24 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 24 in Hillegom is in oktober 2026 € 404.924 (bandbreedte € 384.678 – € 425.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderlaan 24 in Hillegom?
Voor Oosteinderlaan 24 adviseren wij een bod van € 430.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderlaan 24 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderlaan 24 in Hillegom bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderlaan 24 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderlaan 24 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderlaan 24 ligt rond € 417.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.