Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderlaan 28

2181HJ Hillegom

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.602
+5,8%
[ € 224.050 – € 285.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.317[ € 234.001 – € 258.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.166[ € 249.679 – € 275.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderlaan 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.602 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.91912 maanden +5,8%
+€ 4.59512 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinderlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.602 voor Oosteinderlaan 28 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderlaan 28 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.602.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderlaan 28
€ 263.166[ € 249.679 – € 275.961 ]
Verkoper houdt over€ 259.021−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.579+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderlaan 28 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderlaan 28
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 246.317[ € 234.001 – € 258.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderlaan 28 adviseren wij in een bod van € 263.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.317 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.602+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.324+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 246.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderlaan 28 in Hillegom bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.602
Verwachte verkoopprijs€ 263.166
Verwachte vraagprijs€ 246.317
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.602 is Oosteinderlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderlaan 28 in Hillegom.

Wat is Oosteinderlaan 28 in Hillegom waard?
Oosteinderlaan 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.602 (bandbreedte € 224.050 – € 285.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 28 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 28 in Hillegom is in oktober 2026 € 246.317 (bandbreedte € 234.001 – € 258.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderlaan 28 in Hillegom?
Voor Oosteinderlaan 28 adviseren wij een bod van € 263.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderlaan 28 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderlaan 28 in Hillegom bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderlaan 28 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderlaan 28 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderlaan 28 ligt rond € 254.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.