Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderlaan 68

2181HK Hillegom

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.686
+5,8%
[ € 485.484 – € 617.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.254[ € 508.491 – € 562.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.623[ € 539.509 – € 596.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderlaan 68 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.686 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.16012 maanden +5,8%
+€ 9.95512 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinderlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.686 voor Oosteinderlaan 68 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderlaan 68 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.686.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderlaan 68
€ 568.623[ € 539.509 – € 596.300 ]
Verkoper houdt over€ 561.118−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.145+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderlaan 68 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderlaan 68
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 535.254[ € 508.491 – € 562.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderlaan 68 adviseren wij in een bod van € 568.623, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.254 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.623+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 535.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderlaan 68 in Hillegom bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.686
Verwachte verkoopprijs€ 568.623
Verwachte vraagprijs€ 535.254
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderlaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderlaan 68 in Hillegom.

Wat is Oosteinderlaan 68 in Hillegom waard?
Oosteinderlaan 68 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.686 (bandbreedte € 485.484 – € 617.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 68 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderlaan 68 in Hillegom is in oktober 2026 € 535.254 (bandbreedte € 508.491 – € 562.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderlaan 68 in Hillegom?
Voor Oosteinderlaan 68 adviseren wij een bod van € 568.623 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderlaan 68 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderlaan 68 in Hillegom bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderlaan 68 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderlaan 68 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderlaan 68 ligt rond € 551.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.