Woningwaarde Zandlaan 46

2181HS Hillegom

171 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2001Bouwjaar

€ 3.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.320

+5,8%

[ € 581.082 – € 739.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.120[ € 611.914 – € 676.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.926[ € 642.510 – € 710.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandlaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.320 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.09912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.91612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zandlaan 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.320 voor Zandlaan 46 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandlaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.320.

Verwachte verkoopprijs Zandlaan 46

€ 676.926[ € 642.510 – € 710.142 ]

Verkoper houdt over€ 668.230−€ 8.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 692.615+€ 15.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandlaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Zandlaan 46

Onder gem. in HillegomBoven gem.

€ 644.120[ € 611.914 – € 676.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]

Gem. vraagprijs in Hillegom

€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandlaan 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 676.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.120 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.320+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.926+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 710.772+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandlaan 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 644.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandlaan 46 in Hillegom bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 660.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229

OZB€ 44

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.552 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.320

Verwachte verkoopprijs€ 676.926

Verwachte vraagprijs€ 644.120

Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (9%)

C (11%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.320 ligt Zandlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandlaan 46 in Hillegom.

Wat is Zandlaan 46 in Hillegom waard?

Zandlaan 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.320 (bandbreedte € 581.082 – € 739.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandlaan 46 in Hillegom?

De verwachte vraagprijs van Zandlaan 46 in Hillegom is in oktober 2026 € 644.120 (bandbreedte € 611.914 – € 676.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandlaan 46 in Hillegom?

Voor Zandlaan 46 adviseren wij een bod van € 676.926 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandlaan 46 in Hillegom?

De geschatte bruto maandlasten van Zandlaan 46 in Hillegom bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandlaan 46 in Hillegom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandlaan 46 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandlaan 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zandlaan 46 ligt rond € 660.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandlaan 46?

Huishoudens in de buurt van Zandlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.