Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerbeekweg 2A

2181HT Hillegom

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.186
+4,9%
[ € 677.764 – € 862.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.338[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerbeekweg 2A in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.186 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,5%
+€ 35.63412 maanden +4,9%
+€ 4.48412 mnd vs. NL +0,6%
Kennemerbeekweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.186 voor Kennemerbeekweg 2A in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerbeekweg 2A in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.186.

Verwachte verkoopprijs Kennemerbeekweg 2A
€ 789.338[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 779.405−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.275+€ 17.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.405

Wat is de vraagprijs?

Kennemerbeekweg 2A in Hillegom staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs Kennemerbeekweg 2A
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 682.586[ € 325.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerbeekweg 2A adviseren wij in een bod van € 789.338, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.186+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerbeekweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerbeekweg 2A in Hillegom bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 770.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerbeekweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.186
Verwachte verkoopprijs€ 789.338
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 387.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerbeekweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 770.186 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerbeekweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom.

Wat is Kennemerbeekweg 2A in Hillegom waard?
Kennemerbeekweg 2A in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.186 (bandbreedte € 677.764 – € 862.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom?
Kennemerbeekweg 2A in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerbeekweg 2A in Hillegom?
Voor Kennemerbeekweg 2A adviseren wij een bod van € 789.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerbeekweg 2A in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerbeekweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerbeekweg 2A ligt rond € 770.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerbeekweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Kennemerbeekweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.