Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerbeekweg 2C

2181HT Hillegom

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.999
+5,8%
[ € 732.159 – € 931.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.214[ € 772.553 – € 853.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.218[ € 808.090 – € 893.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerbeekweg 2C in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.999 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,5%
+€ 45.48512 maanden +5,8%
+€ 15.01412 mnd vs. NL +1,9%
Kennemerbeekweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.999 voor Kennemerbeekweg 2C in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerbeekweg 2C in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.999.

Verwachte verkoopprijs Kennemerbeekweg 2C
€ 851.218[ € 808.090 – € 893.153 ]
Verkoper houdt over€ 840.605−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.392+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerbeekweg 2C in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerbeekweg 2C
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 813.214[ € 772.553 – € 853.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerbeekweg 2C adviseren wij in een bod van € 851.218, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.214 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.999+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.218+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.779+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerbeekweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 813.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerbeekweg 2C in Hillegom bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 831.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerbeekweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.999
Verwachte verkoopprijs€ 851.218
Verwachte vraagprijs€ 813.214
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerbeekweg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 831.999 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerbeekweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom.

Wat is Kennemerbeekweg 2C in Hillegom waard?
Kennemerbeekweg 2C in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.999 (bandbreedte € 732.159 – € 931.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom is in oktober 2026 € 813.214 (bandbreedte € 772.553 – € 853.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerbeekweg 2C in Hillegom?
Voor Kennemerbeekweg 2C adviseren wij een bod van € 851.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerbeekweg 2C in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerbeekweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerbeekweg 2C ligt rond € 831.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerbeekweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Kennemerbeekweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.