Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weerlaan 39

2181HX Hillegom

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.900
+5,8%
[ € 695.992 – € 885.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.698[ € 732.163 – € 809.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.631[ € 770.235 – € 851.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerlaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.900 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,5%
+€ 43.23812 maanden +5,8%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +1,9%
Oude Weerlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.900 voor Oude Weerlaan 39 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerlaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.900.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerlaan 39
€ 811.631[ € 770.235 – € 851.313 ]
Verkoper houdt over€ 801.453−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.014+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerlaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerlaan 39
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 770.698[ € 732.163 – € 809.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerlaan 39 adviseren wij in een bod van € 811.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.698 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.213+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 770.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerlaan 39 in Hillegom bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 790.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.900
Verwachte verkoopprijs€ 811.631
Verwachte vraagprijs€ 770.698
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weerlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.900 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Weerlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerlaan 39 in Hillegom.

Wat is Oude Weerlaan 39 in Hillegom waard?
Oude Weerlaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.900 (bandbreedte € 695.992 – € 885.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerlaan 39 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Oude Weerlaan 39 in Hillegom is in oktober 2026 € 770.698 (bandbreedte € 732.163 – € 809.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerlaan 39 in Hillegom?
Voor Oude Weerlaan 39 adviseren wij een bod van € 811.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weerlaan 39 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerlaan 39 in Hillegom bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerlaan 39 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weerlaan 39 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerlaan 39 ligt rond € 790.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weerlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Weerlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.