Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

2181JA Hillegom

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.345
+5,8%
[ € 272.224 – € 346.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.289[ € 284.325 – € 314.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.739[ € 303.375 – € 335.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.345 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.91212 maanden +5,8%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +1,9%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.345 voor Molenstraat 3 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.739. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.345.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 319.739[ € 303.375 – € 335.308 ]
Verkoper houdt over€ 314.972−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.284+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.289[ € 284.325 – € 314.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.739, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.289 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.345+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.726+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Hillegom bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.345
Verwachte verkoopprijs€ 319.739
Verwachte vraagprijs€ 299.289
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.345 is Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Hillegom.

Wat is Molenstraat 3 in Hillegom waard?
Molenstraat 3 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.345 (bandbreedte € 272.224 – € 346.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Hillegom is in oktober 2026 € 299.289 (bandbreedte € 284.325 – € 314.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Hillegom?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.739 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Hillegom bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 309.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.