Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Toren 10

2181JJ Hillegom

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.969
+5,8%
[ € 327.333 – € 416.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.121[ € 342.115 – € 378.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.207[ € 364.695 – € 403.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Toren 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.969 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.33512 maanden +5,8%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +1,9%
Onder de Toren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.969 voor Onder de Toren 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Toren 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.207. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.969.

Verwachte verkoopprijs Onder de Toren 10
€ 384.207[ € 364.695 – € 403.083 ]
Verkoper houdt over€ 378.731−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.041+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Toren 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Toren 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.121[ € 342.115 – € 378.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Toren 10 adviseren wij in een bod van € 384.207, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.121 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.207+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.417+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Toren 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Toren 10 in Hillegom bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Toren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.969
Verwachte verkoopprijs€ 384.207
Verwachte vraagprijs€ 360.121
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Toren 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Toren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Toren 10 in Hillegom.

Wat is Onder de Toren 10 in Hillegom waard?
Onder de Toren 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.969 (bandbreedte € 327.333 – € 416.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Toren 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Onder de Toren 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 360.121 (bandbreedte € 342.115 – € 378.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Toren 10 in Hillegom?
Voor Onder de Toren 10 adviseren wij een bod van € 384.207 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Toren 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Toren 10 in Hillegom bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Toren 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Toren 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Toren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Toren 10 ligt rond € 371.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Toren 10?
Huishoudens in de buurt van Onder de Toren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.