Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 39

2181KB Hillegom

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.356
+5,8%
[ € 489.593 – € 623.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.823[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.356 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.41612 maanden +5,8%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +1,9%
Populierenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.356 voor Populierenlaan 39 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.356.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 39
€ 572.823[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 565.272−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.429+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 39
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 572.823, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.356+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.823+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 39 in Hillegom bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.356
Verwachte verkoopprijs€ 572.823
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.356 ligt Populierenlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vosselaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 39 in Hillegom.

Wat is Populierenlaan 39 in Hillegom waard?
Populierenlaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.356 (bandbreedte € 489.593 – € 623.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 39 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 39 in Hillegom is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 39 in Hillegom?
Voor Populierenlaan 39 adviseren wij een bod van € 572.823 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 39 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 39 in Hillegom bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 39 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 39 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 39 ligt rond € 556.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.