Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 4

2181KD Hillegom

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.059
+5,8%
[ € 354.692 – € 451.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.125[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.357[ € 394.235 – € 435.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.059 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%
+€ 22.03512 maanden +5,8%
+€ 7.27412 mnd vs. NL +1,9%
Esdoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.059 voor Esdoornlaan 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.059.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 4
€ 415.357[ € 394.235 – € 435.733 ]
Verkoper houdt over€ 409.538−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.814+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 4
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 391.125[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 415.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.125 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.125+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 4 in Hillegom bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.059
Verwachte verkoopprijs€ 415.357
Verwachte vraagprijs€ 391.125
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vosselaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 4 in Hillegom.

Wat is Esdoornlaan 4 in Hillegom waard?
Esdoornlaan 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.059 (bandbreedte € 354.692 – € 451.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 391.125 (bandbreedte € 371.569 – € 410.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 4 in Hillegom?
Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 415.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 4 in Hillegom bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 4 ligt rond € 403.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.