Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

2181KE Hillegom

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.068
+5,8%
[ € 360.860 – € 459.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.632[ € 376.800 – € 416.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.398[ € 400.162 – € 442.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.068 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.41812 maanden +5,8%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +1,9%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.068 voor Eikenlaan 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.068.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 422.398[ € 400.162 – € 442.285 ]
Verkoper houdt over€ 416.502−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.996+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 396.632[ € 376.800 – € 416.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 422.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.632 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.068+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.518+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Hillegom bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.068
Verwachte verkoopprijs€ 422.398
Verwachte vraagprijs€ 396.632
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVosselaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vosselaankwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (40%)
C (21%)
D (1%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vosselaankwartier

Vosselaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 402.534
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vosselaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Hillegom.

Wat is Eikenlaan 12 in Hillegom waard?
Eikenlaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.068 (bandbreedte € 360.860 – € 459.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vosselaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 396.632 (bandbreedte € 376.800 – € 416.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Hillegom?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 422.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Hillegom bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vosselaankwartier is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 410.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vosselaankwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.