Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom

Woningwaarde Meeroever 21

2181NJ Hillegom

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.541
+5,8%
[ € 768.716 – € 978.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.181[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeroever 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.541 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,5%
+€ 47.75612 maanden +5,8%
+€ 15.76412 mnd vs. NL +1,9%
Meeroever 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.541 voor Meeroever 21 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeroever 21 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.541.

Verwachte verkoopprijs Meeroever 21
€ 893.181[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 882.106−€ 11.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.195+€ 20.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.106

Wat is de vraagprijs?

Meeroever 21 in Hillegom staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Meeroever 21
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeroever 21 adviseren wij in een bod van € 893.181, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.541+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.181+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeroever 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeroever 21 in Hillegom bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 873.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeroever 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.541
Verwachte verkoopprijs€ 893.181
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeroever 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.541 duidelijk in het hogere segment van Ringoevers. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeroever 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeroever 21 in Hillegom.

Wat is Meeroever 21 in Hillegom waard?
Meeroever 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.541 (bandbreedte € 768.716 – € 978.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de vraagprijs van Meeroever 21 in Hillegom?
Meeroever 21 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeroever 21 in Hillegom?
Voor Meeroever 21 adviseren wij een bod van € 893.181 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeroever 21 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meeroever 21 in Hillegom bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeroever 21 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeroever 21 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeroever 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Meeroever 21 ligt rond € 873.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeroever 21?
Huishoudens in de buurt van Meeroever 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.