Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom

Woningwaarde Mortelhof 4

2181NL Hillegom

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.561
+4,9%
[ € 622.654 – € 792.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.748[ € 655.261 – € 724.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.834[ € 689.335 – € 761.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelhof 4 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.561 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds mei +0,5%
+€ 32.73712 maanden +4,9%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +0,6%
Mortelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.561 voor Mortelhof 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelhof 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.561.

Verwachte verkoopprijs Mortelhof 4
€ 725.834[ € 689.335 – € 761.895 ]
Verkoper houdt over€ 716.600−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.501+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelhof 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelhof 4
Onder gem. in buurt RingoeversBoven gem.
€ 689.748[ € 655.261 – € 724.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ringoevers
€ 574.800[ € 350.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelhof 4 adviseren wij in een bod van € 725.834, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.748 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.834+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelhof 4 in Hillegom bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 707.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.561
Verwachte verkoopprijs€ 725.834
Verwachte vraagprijs€ 689.748
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.561 ligt Mortelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringoevers. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mortelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelhof 4 in Hillegom.

Wat is Mortelhof 4 in Hillegom waard?
Mortelhof 4 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.561 (bandbreedte € 622.654 – € 792.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelhof 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Mortelhof 4 in Hillegom is in juni 2026 € 689.748 (bandbreedte € 655.261 – € 724.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelhof 4 in Hillegom?
Voor Mortelhof 4 adviseren wij een bod van € 725.834 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelhof 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelhof 4 in Hillegom bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelhof 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelhof 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Mortelhof 4 ligt rond € 707.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Mortelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.