Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeroever 97

2181NJ Hillegom

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.540
+5,8%
[ € 430.795 – € 548.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.270[ € 451.507 – € 499.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.238[ € 478.597 – € 528.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeroever 97 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.540 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.76312 maanden +5,8%
+€ 8.83412 mnd vs. NL +1,9%
Meeroever 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.540 voor Meeroever 97 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeroever 97 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.540.

Verwachte verkoopprijs Meeroever 97
€ 504.238[ € 478.597 – € 528.976 ]
Verkoper houdt over€ 497.441−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.473+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeroever 97 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Meeroever 97
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 475.270[ € 451.507 – € 499.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeroever 97 adviseren wij in een bod van € 504.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.270 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.450+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeroever 97 zal in bij een vraagprijs van € 475.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeroever 97 in Hillegom bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeroever 97

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.540
Verwachte verkoopprijs€ 504.238
Verwachte vraagprijs€ 475.270
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeroever 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ringoevers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meeroever 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeroever 97 in Hillegom.

Wat is Meeroever 97 in Hillegom waard?
Meeroever 97 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.540 (bandbreedte € 430.795 – € 548.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeroever 97 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meeroever 97 in Hillegom is in oktober 2026 € 475.270 (bandbreedte € 451.507 – € 499.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeroever 97 in Hillegom?
Voor Meeroever 97 adviseren wij een bod van € 504.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeroever 97 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meeroever 97 in Hillegom bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeroever 97 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeroever 97 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeroever 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Meeroever 97 ligt rond € 489.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeroever 97?
Huishoudens in de buurt van Meeroever 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.