Huiswaardemeter

Woningwaarde Cementhof 5

2181NM Hillegom

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.798
+4,9%
[ € 320.142 – € 407.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.590[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Cementhof 5 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.798 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds mei +0,5%
+€ 16.83212 maanden +4,9%
+€ 2.11812 mnd vs. NL +0,6%
Cementhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.798 voor Cementhof 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cementhof 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.798.

Verwachte verkoopprijs Cementhof 5
€ 375.590[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.209−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.252+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.209

Wat is de vraagprijs?

Cementhof 5 in Hillegom staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Cementhof 5
Onder gem. in buurt RingoeversBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ringoevers
€ 574.800[ € 350.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cementhof 5 adviseren wij in een bod van € 375.590, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.798+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.370+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cementhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cementhof 5 in Hillegom bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cementhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.798
Verwachte verkoopprijs€ 375.590
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 707.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.798 is Cementhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Ringoevers. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cementhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cementhof 5 in Hillegom.

Wat is Cementhof 5 in Hillegom waard?
Cementhof 5 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.798 (bandbreedte € 320.142 – € 407.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de vraagprijs van Cementhof 5 in Hillegom?
Cementhof 5 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Cementhof 5 in Hillegom?
Voor Cementhof 5 adviseren wij een bod van € 375.590 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cementhof 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Cementhof 5 in Hillegom bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cementhof 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cementhof 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cementhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Cementhof 5 ligt rond € 363.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cementhof 5?
Huishoudens in de buurt van Cementhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.