Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van SIZO 44

2181PA Hillegom

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.695
+5,8%
[ € 306.852 – € 390.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.547[ € 320.670 – € 354.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.211[ € 341.834 – € 377.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van SIZO 44 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.695 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.06312 maanden +5,8%
+€ 6.29312 mnd vs. NL +1,9%
Laan van SIZO 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.695 voor Laan van SIZO 44 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van SIZO 44 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.695.

Verwachte verkoopprijs Laan van SIZO 44
€ 360.211[ € 341.834 – € 377.816 ]
Verkoper houdt over€ 354.999−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.565+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van SIZO 44 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van SIZO 44
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 337.547[ € 320.670 – € 354.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van SIZO 44 adviseren wij in een bod van € 360.211, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.547 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.211+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.222+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van SIZO 44 zal in bij een vraagprijs van € 337.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van SIZO 44 in Hillegom bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 348.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van SIZO 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.695
Verwachte verkoopprijs€ 360.211
Verwachte vraagprijs€ 337.547
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.695 is Laan van SIZO 44 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van SIZO 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van SIZO 44 in Hillegom.

Wat is Laan van SIZO 44 in Hillegom waard?
Laan van SIZO 44 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.695 (bandbreedte € 306.852 – € 390.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van SIZO 44 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Laan van SIZO 44 in Hillegom is in oktober 2026 € 337.547 (bandbreedte € 320.670 – € 354.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van SIZO 44 in Hillegom?
Voor Laan van SIZO 44 adviseren wij een bod van € 360.211 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van SIZO 44 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van SIZO 44 in Hillegom bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van SIZO 44 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van SIZO 44 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van SIZO 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Laan van SIZO 44 ligt rond € 348.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van SIZO 44?
Huishoudens in de buurt van Laan van SIZO 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 43% van de woningen zonnepanelen.