Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwater 10

2181WB Hillegom

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.442
+5,1%
[ € 538.949 – € 685.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.330[ € 567.464 – € 627.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.671[ € 596.405 – € 659.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwater 10 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.442 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds juli +0,5%
+€ 29.68812 maanden +5,1%
+€ 9.10512 mnd vs. NL +1,6%
Leeghwater 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.442 voor Leeghwater 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwater 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.442.

Verwachte verkoopprijs Leeghwater 10
€ 627.671[ € 596.405 – € 659.184 ]
Verkoper houdt over€ 619.517−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.374+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.517

Wat is de vraagprijs?

Leeghwater 10 in Hillegom staat in te koop voor € 597.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Vraagprijs Leeghwater 10
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 597.330[ € 567.464 – € 627.197 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 668.868[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwater 10 adviseren wij in een bod van € 627.671, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 597.330 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.055+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwater 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwater 10 in Hillegom bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwater 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.442
Verwachte verkoopprijs€ 627.671
Vraagprijs€ 597.330
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 128 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Wouda 36, 2181WC Hillegom
Wouda 36
2009 · 171 m²
€ 913.909
Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.442 zit Leeghwater 10 in het middensegment van Vossepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeghwater 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwater 10 in Hillegom.

Wat is Leeghwater 10 in Hillegom waard?
Leeghwater 10 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.442 (bandbreedte € 538.949 – € 685.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de vraagprijs van Leeghwater 10 in Hillegom?
Leeghwater 10 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 597.330. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwater 10 in Hillegom?
Voor Leeghwater 10 adviseren wij een bod van € 627.671 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwater 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwater 10 in Hillegom bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwater 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwater 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwater 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwater 10 ligt rond € 612.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwater 10?
Huishoudens in de buurt van Leeghwater 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.