Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouda 36, 2181WC Hillegom

Woningwaarde Wouda 36

2181WC Hillegom

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.932
+4,9%
[ € 796.340 – € 1.013.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.046[ € 839.844 – € 928.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.311[ € 879.317 – € 971.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouda 36 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.932 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds mei +0,5%
+€ 41.86912 maanden +4,9%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +0,6%
Wouda 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.932 voor Wouda 36 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouda 36 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 904.932.

Verwachte verkoopprijs Wouda 36
€ 926.311[ € 879.317 – € 971.876 ]
Verkoper houdt over€ 914.872−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.987+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouda 36 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Wouda 36
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 884.046[ € 839.844 – € 928.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 736.324[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouda 36 adviseren wij in een bod van € 926.311, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.046 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.311+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.627+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouda 36 zal in bij een vraagprijs van € 884.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouda 36 in Hillegom bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 904.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouda 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.932
Verwachte verkoopprijs€ 926.311
Verwachte vraagprijs€ 884.046
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 128 m²
€ 684.849
Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 594.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouda 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.932 duidelijk in het hogere segment van Vossepolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wouda 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouda 36 in Hillegom.

Wat is Wouda 36 in Hillegom waard?
Wouda 36 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.932 (bandbreedte € 796.340 – € 1.013.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouda 36 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Wouda 36 in Hillegom is in juni 2026 € 884.046 (bandbreedte € 839.844 – € 928.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouda 36 in Hillegom?
Voor Wouda 36 adviseren wij een bod van € 926.311 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouda 36 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouda 36 in Hillegom bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouda 36 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouda 36 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouda 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wouda 36 ligt rond € 904.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouda 36?
Huishoudens in de buurt van Wouda 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.