Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstopperstraat 8

2181PK Hillegom

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.401
+5,8%
[ € 528.353 – € 672.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.315[ € 556.049 – € 614.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.876[ € 584.964 – € 646.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstopperstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.401 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.82312 maanden +5,8%
+€ 10.83412 mnd vs. NL +1,9%
Voorstopperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.401 voor Voorstopperstraat 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstopperstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.401.

Verwachte verkoopprijs Voorstopperstraat 8
€ 615.876[ € 584.964 – € 646.539 ]
Verkoper houdt over€ 607.851−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.344+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstopperstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstopperstraat 8
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 585.315[ € 556.049 – € 614.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstopperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 615.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.315 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstopperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstopperstraat 8 in Hillegom bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstopperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.401
Verwachte verkoopprijs€ 615.876
Verwachte vraagprijs€ 585.315
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstopperstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.401 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorstopperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstopperstraat 8 in Hillegom.

Wat is Voorstopperstraat 8 in Hillegom waard?
Voorstopperstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.401 (bandbreedte € 528.353 – € 672.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstopperstraat 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Voorstopperstraat 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 585.315 (bandbreedte € 556.049 – € 614.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstopperstraat 8 in Hillegom?
Voor Voorstopperstraat 8 adviseren wij een bod van € 615.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstopperstraat 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstopperstraat 8 in Hillegom bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstopperstraat 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstopperstraat 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstopperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Voorstopperstraat 8 ligt rond € 600.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstopperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstopperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 43% van de woningen zonnepanelen.