Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 52

2181RG Hillegom

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.049
+5,8%
[ € 429.483 – € 546.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.767[ € 449.129 – € 496.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.494[ € 476.526 – € 526.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 52 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.049 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.68112 maanden +5,8%
+€ 8.80712 mnd vs. NL +1,9%
Ambachtstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.049 voor Ambachtstraat 52 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 52 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.049.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 52
€ 502.494[ € 476.526 – € 526.686 ]
Verkoper houdt over€ 495.717−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.694+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 52 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 52
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 472.767[ € 449.129 – € 496.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 52 adviseren wij in een bod van € 502.494, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.767 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 472.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 52 in Hillegom bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.049
Verwachte verkoopprijs€ 502.494
Verwachte vraagprijs€ 472.767
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.049 zit Ambachtstraat 52 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 52 in Hillegom.

Wat is Ambachtstraat 52 in Hillegom waard?
Ambachtstraat 52 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.049 (bandbreedte € 429.483 – € 546.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 52 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 52 in Hillegom is in oktober 2026 € 472.767 (bandbreedte € 449.129 – € 496.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 52 in Hillegom?
Voor Ambachtstraat 52 adviseren wij een bod van € 502.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 52 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 52 in Hillegom bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 52 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 52 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 52 ligt rond € 488.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.