Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 62

2181RG Hillegom

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.552
+5,8%
[ € 431.686 – € 549.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.762[ € 451.974 – € 499.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.802[ € 479.996 – € 530.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 62 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.552 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.81812 maanden +5,8%
+€ 8.85212 mnd vs. NL +1,9%
Ambachtstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.552 voor Ambachtstraat 62 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 62 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.552.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 62
€ 505.802[ € 479.996 – € 530.522 ]
Verkoper houdt over€ 498.988−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.068+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 62 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 62
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 475.762[ € 451.974 – € 499.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 62 adviseren wij in een bod van € 505.802, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.762 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.802+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 475.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 62 in Hillegom bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.552
Verwachte verkoopprijs€ 505.802
Verwachte vraagprijs€ 475.762
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.552 zit Ambachtstraat 62 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 62 in Hillegom.

Wat is Ambachtstraat 62 in Hillegom waard?
Ambachtstraat 62 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.552 (bandbreedte € 431.686 – € 549.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 62 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 62 in Hillegom is in oktober 2026 € 475.762 (bandbreedte € 451.974 – € 499.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 62 in Hillegom?
Voor Ambachtstraat 62 adviseren wij een bod van € 505.802 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 62 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 62 in Hillegom bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 62 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 62 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 62 ligt rond € 490.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.