Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 64

2181RG Hillegom

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.175
+4,9%
[ € 409.354 – € 520.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.162[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 64 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.175 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,5%
+€ 21.52312 maanden +4,9%
+€ 2.70912 mnd vs. NL +0,6%
Ambachtstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.175 voor Ambachtstraat 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.175.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 64
€ 479.162[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.641−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.895+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.641

Wat is de vraagprijs?

Ambachtstraat 64 in Hillegom staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Ambachtstraat 64
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 669.000[ € 450.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 64 adviseren wij in een bod van € 479.162, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.175+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.120+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 64 in Hillegom bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 465.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.175
Verwachte verkoopprijs€ 479.162
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 86, 2181BT Hillegom
Meerlaan 86
1934 · 124 m²
€ 578.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 356.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.175 zit Ambachtstraat 64 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 64 in Hillegom.

Wat is Ambachtstraat 64 in Hillegom waard?
Ambachtstraat 64 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.175 (bandbreedte € 409.354 – € 520.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Ambachtstraat 64 in Hillegom?
Ambachtstraat 64 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 64 in Hillegom?
Voor Ambachtstraat 64 adviseren wij een bod van € 479.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 64 in Hillegom bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 64 ligt rond € 465.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.