Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 28

2181RK Hillegom

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.915
+5,8%
[ € 418.805 – € 533.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.796[ € 438.706 – € 484.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.466[ € 465.467 – € 514.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.915 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 26.01812 maanden +5,8%
+€ 8.58812 mnd vs. NL +1,9%
Prins Bernhardstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.915 voor Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.915.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 28
€ 490.466[ € 465.467 – € 514.464 ]
Verkoper houdt over€ 483.821−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.425+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 28
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 461.796[ € 438.706 – € 484.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij in een bod van € 490.466, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.796 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.466+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.989+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 461.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.915
Verwachte verkoopprijs€ 490.466
Verwachte vraagprijs€ 461.796
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 21, 2181RM Hillegom
Prinses Marijkestraat 21
1932 · 93 m²
€ 464.855
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.915 zit Prins Bernhardstraat 28 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom.

Wat is Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom waard?
Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.915 (bandbreedte € 418.805 – € 533.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom is in oktober 2026 € 461.796 (bandbreedte € 438.706 – € 484.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom?
Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij een bod van € 490.466 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 28 ligt rond € 475.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.