Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 82

2181TC Hillegom

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.042
+5,8%
[ € 685.557 – € 872.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.152[ € 721.194 – € 797.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.453[ € 758.696 – € 838.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.042 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,5%
+€ 42.59012 maanden +5,8%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +1,9%
Willem de Rijkelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.042 voor Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.042.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 82
€ 799.453[ € 758.696 – € 838.560 ]
Verkoper houdt over€ 789.409−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.592+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Rijkelaan 82
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 759.152[ € 721.194 – € 797.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 82 adviseren wij in een bod van € 799.453, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.152 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.453+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.426+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 759.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 779.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.042
Verwachte verkoopprijs€ 799.453
Verwachte vraagprijs€ 759.152
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Rijkelaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.042 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom.

Wat is Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom waard?
Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.042 (bandbreedte € 685.557 – € 872.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom is in oktober 2026 € 759.152 (bandbreedte € 721.194 – € 797.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom?
Voor Willem de Rijkelaan 82 adviseren wij een bod van € 799.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 82 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 82 ligt rond € 779.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.