Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckslootlaan 12

2181TR Hillegom

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.499
+5,8%
[ € 444.839 – € 566.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.514[ € 465.988 – € 515.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.942[ € 494.413 – € 546.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckslootlaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.499 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.63512 maanden +5,8%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +1,9%
Valckslootlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.499 voor Valckslootlaan 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckslootlaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.499.

Verwachte verkoopprijs Valckslootlaan 12
€ 520.942[ € 494.413 – € 546.457 ]
Verkoper houdt over€ 513.962−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.511+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckslootlaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Valckslootlaan 12
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 490.514[ € 465.988 – € 515.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckslootlaan 12 adviseren wij in een bod van € 520.942, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.514 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.942+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.989+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckslootlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckslootlaan 12 in Hillegom bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckslootlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.499
Verwachte verkoopprijs€ 520.942
Verwachte vraagprijs€ 490.514
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.499 ligt Valckslootlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valckslootlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckslootlaan 12 in Hillegom.

Wat is Valckslootlaan 12 in Hillegom waard?
Valckslootlaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.499 (bandbreedte € 444.839 – € 566.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 490.514 (bandbreedte € 465.988 – € 515.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckslootlaan 12 in Hillegom?
Voor Valckslootlaan 12 adviseren wij een bod van € 520.942 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckslootlaan 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Valckslootlaan 12 in Hillegom bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckslootlaan 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckslootlaan 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckslootlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Valckslootlaan 12 ligt rond € 505.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckslootlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Valckslootlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.