Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckslootlaan 18

2181TR Hillegom

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.304
+5,8%
[ € 497.468 – € 633.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.526[ € 521.100 – € 575.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.595[ € 552.887 – € 611.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckslootlaan 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.304 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.90512 maanden +5,8%
+€ 10.20212 mnd vs. NL +1,9%
Valckslootlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.304 voor Valckslootlaan 18 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckslootlaan 18 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.304.

Verwachte verkoopprijs Valckslootlaan 18
€ 582.595[ € 552.887 – € 611.085 ]
Verkoper houdt over€ 574.936−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.397+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckslootlaan 18 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Valckslootlaan 18
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 548.526[ € 521.100 – € 575.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckslootlaan 18 adviseren wij in een bod van € 582.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.526 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckslootlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 548.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckslootlaan 18 in Hillegom bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckslootlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.304
Verwachte verkoopprijs€ 582.595
Verwachte vraagprijs€ 548.526
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckslootlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.304 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valckslootlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckslootlaan 18 in Hillegom.

Wat is Valckslootlaan 18 in Hillegom waard?
Valckslootlaan 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.304 (bandbreedte € 497.468 – € 633.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 18 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 18 in Hillegom is in oktober 2026 € 548.526 (bandbreedte € 521.100 – € 575.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckslootlaan 18 in Hillegom?
Voor Valckslootlaan 18 adviseren wij een bod van € 582.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckslootlaan 18 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Valckslootlaan 18 in Hillegom bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckslootlaan 18 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckslootlaan 18 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckslootlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Valckslootlaan 18 ligt rond € 565.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckslootlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Valckslootlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.