Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckslootlaan 8

2181TR Hillegom

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.489
+4,9%
[ € 499.390 – € 635.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.285[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckslootlaan 8 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.489 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +0,5%
+€ 26.25612 maanden +4,9%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +0,6%
Valckslootlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.489 voor Valckslootlaan 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckslootlaan 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.489.

Verwachte verkoopprijs Valckslootlaan 8
€ 584.285[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.608−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.121+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.608

Wat is de vraagprijs?

Valckslootlaan 8 in Hillegom staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Valckslootlaan 8
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 669.000[ € 450.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckslootlaan 8 adviseren wij in een bod van € 584.285, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.285+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckslootlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckslootlaan 8 in Hillegom bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 567.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckslootlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.489
Verwachte verkoopprijs€ 584.285
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 2181KD Hillegom
Esdoornlaan 10
1990 · 83 m²
€ 398.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckslootlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.489 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valckslootlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckslootlaan 8 in Hillegom.

Wat is Valckslootlaan 8 in Hillegom waard?
Valckslootlaan 8 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.489 (bandbreedte € 499.390 – € 635.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Valckslootlaan 8 in Hillegom?
Valckslootlaan 8 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckslootlaan 8 in Hillegom?
Voor Valckslootlaan 8 adviseren wij een bod van € 584.285 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckslootlaan 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Valckslootlaan 8 in Hillegom bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckslootlaan 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckslootlaan 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckslootlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Valckslootlaan 8 ligt rond € 567.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckslootlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Valckslootlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.