Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckslootlaan 48

2181TS Hillegom

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.977
+5,8%
[ € 576.380 – € 733.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.922[ € 602.226 – € 665.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.054[ € 632.337 – € 698.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckslootlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.977 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.80712 maanden +5,8%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +1,9%
Valckslootlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.977 voor Valckslootlaan 48 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckslootlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.977.

Verwachte verkoopprijs Valckslootlaan 48
€ 674.054[ € 632.337 – € 698.899 ]
Verkoper houdt over€ 665.389−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.685+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckslootlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Valckslootlaan 48
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 633.922[ € 602.226 – € 665.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckslootlaan 48 adviseren wij in een bod van € 674.054, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.922 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.977+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.757+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckslootlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 633.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckslootlaan 48 in Hillegom bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 654.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckslootlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.977
Verwachte verkoopprijs€ 674.054
Verwachte vraagprijs€ 633.922
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckslootlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.977 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valckslootlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckslootlaan 48 in Hillegom.

Wat is Valckslootlaan 48 in Hillegom waard?
Valckslootlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.977 (bandbreedte € 576.380 – € 733.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 48 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 48 in Hillegom is in oktober 2026 € 633.922 (bandbreedte € 602.226 – € 665.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckslootlaan 48 in Hillegom?
Voor Valckslootlaan 48 adviseren wij een bod van € 674.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckslootlaan 48 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Valckslootlaan 48 in Hillegom bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckslootlaan 48 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckslootlaan 48 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckslootlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Valckslootlaan 48 ligt rond € 654.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckslootlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Valckslootlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.