Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 34

2182AE Hillegom

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.683
+5,8%
[ € 506.601 – € 644.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.665[ € 530.732 – € 586.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.220[ € 563.107 – € 622.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.683 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.47212 maanden +5,8%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +1,9%
Olivier van Noortstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.683 voor Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.683.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 34
€ 593.220[ € 563.107 – € 622.380 ]
Verkoper houdt over€ 585.445−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.234+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 34
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 558.665[ € 530.732 – € 586.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 34 adviseren wij in een bod van € 593.220, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.665 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.220+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.881+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 558.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 575.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.683
Verwachte verkoopprijs€ 593.220
Verwachte vraagprijs€ 558.665
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.683 ligt Olivier van Noortstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom.

Wat is Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom waard?
Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.683 (bandbreedte € 506.601 – € 644.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom is in oktober 2026 € 558.665 (bandbreedte € 530.732 – € 586.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom?
Voor Olivier van Noortstraat 34 adviseren wij een bod van € 593.220 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 34 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 34 ligt rond € 575.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.