Woningwaarde de Kwekerij 14

2182AG Hillegom

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.675
+5,8%
[ € 900.834 – € 1.146.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.001.149[ € 951.092 – € 1.051.206 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.708[ € 993.891 – € 1.098.510 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kwekerij 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.675 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,5%
+€ 55.96412 maanden +5,8%
+€ 18.47412 mnd vs. NL +1,9%
de Kwekerij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.675 voor de Kwekerij 14 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kwekerij 14 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.675.

Verwachte verkoopprijs de Kwekerij 14
€ 1.046.708[ € 993.891 – € 1.098.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.944−€ 12.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.792+€ 23.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.046.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.033.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kwekerij 14 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs de Kwekerij 14
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 1.001.149[ € 951.092 – € 1.051.206 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]

Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kwekerij 14 adviseren wij in een bod van € 1.046.708, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.149 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.675+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.708+4,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.099.043+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kwekerij 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kwekerij 14 in Hillegom bedragen € 5.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kwekerij 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.708
Verwachte vraagprijs€ 1.001.149
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kwekerij 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.675 duidelijk in het hogere segment van Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Kwekerij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kwekerij 14 in Hillegom.

Wat is de Kwekerij 14 in Hillegom waard?
de Kwekerij 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.675 (bandbreedte € 900.834 – € 1.146.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kwekerij 14 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van de Kwekerij 14 in Hillegom is in oktober 2026 € 1.001.149 (bandbreedte € 951.092 – € 1.051.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kwekerij 14 in Hillegom?
Voor de Kwekerij 14 adviseren wij een bod van € 1.046.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kwekerij 14 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van de Kwekerij 14 in Hillegom bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kwekerij 14 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kwekerij 14 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 55.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kwekerij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van de Kwekerij 14 ligt rond € 1.023.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kwekerij 14?
Huishoudens in de buurt van de Kwekerij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.