Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioentulp 10

2182AN Hillegom

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.842
+5,8%
[ € 557.781 – € 709.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.217[ € 587.306 – € 649.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.862[ € 617.259 – € 682.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioentulp 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.842 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,5%
+€ 34.65212 maanden +5,8%
+€ 11.43912 mnd vs. NL +1,9%
Pioentulp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.842 voor Pioentulp 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioentulp 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.842.

Verwachte verkoopprijs Pioentulp 10
€ 649.862[ € 617.259 – € 682.234 ]
Verkoper houdt over€ 641.464−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.009+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioentulp 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Pioentulp 10
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 618.217[ € 587.306 – € 649.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 681.471[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioentulp 10 adviseren wij in een bod van € 649.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.217 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.355+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioentulp 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioentulp 10 in Hillegom bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 633.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioentulp 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.842
Verwachte verkoopprijs€ 649.862
Verwachte vraagprijs€ 618.217
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.842 zit Pioentulp 10 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioentulp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioentulp 10 in Hillegom.

Wat is Pioentulp 10 in Hillegom waard?
Pioentulp 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.842 (bandbreedte € 557.781 – € 709.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioentulp 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pioentulp 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 618.217 (bandbreedte € 587.306 – € 649.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioentulp 10 in Hillegom?
Voor Pioentulp 10 adviseren wij een bod van € 649.862 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioentulp 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pioentulp 10 in Hillegom bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioentulp 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioentulp 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioentulp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Pioentulp 10 ligt rond € 633.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioentulp 10?
Huishoudens in de buurt van Pioentulp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.